Dzień dobry!

Mam przyjemność zaprezentować Państwu nieruchomość gruntową położoną w miejscowości Dąbrowa Duża, w gminie Chynów. Oferta obejmuje dwie sąsiadujące ze sobą działki o łącznej powierzchni 2537 m², sprzedawane jako całość.

W skład nieruchomości wchodzą:
- działka nr 138 o powierzchni 2021 m²,
- działka nr 139 o powierzchni 516 m².
Łączna powierzchnia obu działek wynosi 2537 m².

Na mniejszej działce znajduje się niewielki budynek przeznaczony do rozbiórki. Ewentualnie może on zostać wykorzystany jako budynek pomocniczy lub gospodarczy na czas prowadzenia prac.

Media:
- woda miejska,
- prąd,
- światłowód.

Na terenie jeszcze nie ma kanalizacji miejskiej.

Dla obu działek obowiązują takie same warunki zabudowy. Przewidują one możliwość zabudowy do 70 m² powierzchni zabudowy oraz maksymalnie 2 kondygnacje. Minimum 90% powierzchni działki powinno pozostać biologicznie czynne.

Dojazd do nieruchomości został zapewniony poprzez ustanowioną służebność w działce drogowej nr 120. Dodatkowa droga dojazdowa zapewnia dostęp do mniejszej działki nr 139.

Dąbrowa Duża to spokojna miejscowość położona około 2 km od Chynowa, gdzie dostępna jest podstawowa infrastruktura potrzebna na co dzień. Najbliższe sklepy spożywcze znajdują się również w sąsiednich miejscowościach, m.in. w Widoku.

Dużym atutem lokalizacji jest bliskość stacji kolejowej Chynów, oddalonej o około 2,5 km. Zapewnia ona możliwość dojazdu koleją w kierunku Warszawy.
Dojazd samochodem do Warszawy zajmuje około 45 minut, więc lokalizacja pozwala połączyć spokojne, podmiejskie otoczenie z możliwością regularnego dojazdu do stolicy.

Jeśli zainteresowała Państwa powyższa oferta, zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!
Jestem do dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach 8-22.

Maciej Kurowski
Ekspert ds. Nieruchomości
The Estate Warsaw